In Kind Solutions in The Mortgage: A comparative study

Latif Perot Ali; Sangar Ali Rasool

المؤلفون

Latif Perot Ali Law department, faculty of humanities and social sciences, Koya University, Kurdistan region- Iraq
Sangar Ali Rasool Law department, college of humanities, University of Raparin, Kurdistan region, Iraq

الكلمات المفتاحية:

In-kind solutions, Mortgage, Customization, Substitution, guarantees

الملخص

In modern jurisprudence, solutions in kind are considered as a technical means by which rights can be protected from loss, by replacing one thing with another thing as a substitute for it. However, the natural scope of the work of this idea appears clearly in real rights, especially the ancillary real rights, such as the mortgage of both types, insurance, possession, and privilege rights.

And since the effect of real subrogation and its applications are clearer and more effective in the mortgage system and not in other forms of insurance, because the guarantees provided by the mortgage to the mortgagee are limited to guaranteeing non-fulfillment in the event of the debtor’s insolvency, and do not exceed other risks that the mortgagee will face, in all cases in which he exits. The thing pledged is from the responsibility of the mortgagor, and the pledgee was unable to track it, and as a result, he puts his right to the cessation of its place, and all of this necessitated the interference of another guarantee as a precautionary means to supplement this shortcoming.

التنزيلات

بيانات التنزيل غير متوفرة بعد.

المراجع

أولاً – الكتب:

- أبو السعود، رمضان (2007). التأمينات الشخصية والعينية، دار الجامعة الجديدة، الإسكندرية، مصر.

- الأهواني، حسام الدين كامل، الوجيز في التأمينات العينية، بدون ناشر ومكان الطبع.

- الأهواني، حسام الدين كامل (1986). التأمينات العينية في القانون المدني الكويتي، ج1، مؤسسة دار الكتب، الكويت.

- البشير، محمد طه (1953 – 1954) مذكرات في التأمينات العينية، أو الحقوق العينية التبعية، مطبعة القدسي، بغداد، العراق.

- البشير، محمد طه وغني حسون طه (2017 – 2018) الحقوق العينية، ق2، الطبعة الجديدة، شرطة العاتك لصناعة الكتاب، بيروت، لبنان.

- البشير، محمد طه (1955) الحقوق العينية التبعية، التأمينات العينية.

- البشير، محمد طه وغني حسون طه، الحقوق العينية التبعية، ج2، مطبوعات وزارة التعليم العالي والبحث العلمي، بغداد، العراق.

- باشا، محمد كامل مرسي (2005) شرح القانون المدني، التأمينات الشخصية والعينية، منشأة المعارف، الإسكندرية، مصر

- بكر، عصمت عبد المجيد (2011) النظرية العامة للالتزامات، مصادر الالتزام، ج1، ط1، جامعة جيهان الخاصة، أربيل، العراق.

- البكري، عبد الباقي والبشير (د. ت) المدخل لدراسة القانون، (د. ط) شركة العاتك لصناعة الكتاب، القاهرة، مصر.

- بكر، عصمت عبد المجيد (2019) الوجيز في العقود المدنية المسماة، الرهن، ط1، منشورات زين الحقوقية، بيروت، لبنان.

- البارودي، علي (2001) العقود وعمليات البنوك التجارية، دار الكتب الجامعية، الإسكندرية، مصر.

- تناغو، سمير عبد السيد، (1986)، التأمينات الشخصية والعينية، د.ط، منشأة المعارف، الإسكندرية، مصر.

- الحكيم، عبد المجيد (1977) الموجز في شرح القانون المدني، ج2، ط3، بدون مكان الطبع.

- حسين، محمد عبد الظاهر (2002) التأمينات العينية والشخصية، ج1، التأمينات العينية، مؤسسة الفنية للطباعة والنشر، بلا مكان النشر.

- الربيعي، كاظم حسن (2012) الوجيز في الحقوق العينية الأصلية والتبعية، ط 1، مطبعة العسكري، بغداد، العراق.

- الزقرد، احمد السعيد (2001) التأمينات الشخصية والعينية، دراسة في قانون التمويل العقاري، بدون طبعة ودار النشر ومكانه.

- الزقرد، احمد السعيد (1999) الوجيز في التأمينات العينية في القانون المدني الكويتي، ط1، بلا دار نشر ومكانه.

- الزلمي، مصطفى ابراهيم (1989) المدخل لدراسة الشريعة الاسلامية، دار الكتب للطباعة والنشر، جامعة موصل، العراق.

- زهران، همام محمد محمود (2007) التأمينات العينية والشخصية، دار الجامعة الجديدة، الإسكندرية، مصر.

- زهران، همام محمد محمود (2002) التأمينات العينية والشخصية، منشأة المعارف، الإسكندرية، مصر.

- السنهوري، عبد الرزاق احمد (2000) الوسيط في شرح القانون المدني الجديد، ج3، نظرية الالتزام بوجه عام، الأوصاف، الحوالة، الانقضاء، الطبعة الجديدة، منشورات الحلبي الحقوقية، بيروت، لبنان.

- السنهوري، عبد الرزاق احمد (2000) الوسيط في شرح القانون المدني الجديد، عقود الغرر وعقد التأمين، ج7، المجلد الثاني، الطبعة الجديدة، منشورات الحلبي الحقوقية، بيروت، لبنان.

- السنهوري، عبد الرزاق احمد (2000) الوسيط في شرح القانون المدني الجديد، التأمينات الشخصية والعينية، ج10، الطبعة الجديدة، منشورات الحلبي الحقوقية، بيروت، لبنان.

- السنهوري، عبد الرزاق احمد (2000) الوسيط في شرح القانون المدني الجديد، العقود الواردة على الانتفاع بالشيء، ج6، المجلد الثاني، الطبعة الجديدة، منشورات الحلبي الحقوقية، بيروت، لبنان.

- السنهوري، عبد الرزاق احمد (2000) الوسيط في شرح القانون المدني الجديد، حق الملكية مع شرح مفصل للأشياء والأموال، ج8، الطبعة الجديدة، منشورات الحلبي الحقوقية، بيروت، لبنان.

- سلامة، احمد (1966) التأمينات المدنية (الرهن الرسمي)، (د. ط)، دار التعاون للطبع والنشر، بلا مكان الطبع.

- سوار، محمد وحيد الدين (2006) شرح القانون المدني الأردني، الحقوق العينية التبعية، ط1، دار الثقافة للنشر والتوزيع، عمان، الأردن.

- سعد، نبيل ابراهيم (2007) التأمينات العينية والشخصية، (د.ط)، دار الجامعة الجديدة، الإسكندرية، مصر.

- سلمان، قصي (2012)، الحقوق العينية، دراسة مقارنة، (ط1)، منشورات جامعة جيهان الأهلية، أربيل، العراق.

- سامي، فوزي محمد والشماع فائق محمود (2007) القانون التجاري، الأوراق التجارية، طبعة منقحة، العاتك لصناعة الكتاب، القاهرة، مصر.

- الشورابي، عبد الحميد (د.ت) التعليق الموضوعي على القانون المدني، الكتاب التاسع، الحقوق العينية التبعية، منشاة المعارف، الإسكندرية، مصر.

- الطراونة، باسم أحمد وملحم باسم محمد (2012) مبادئ القانون التجاري (ط2) دار المسيرة للنشر والتوزيع والطباعة، عمان، الاردن.

- عبد الباقي عبد الفتاح (1984) نظرية الإرادة المنفردة، دراسة معقمة ومقارنة بالفقه الإسلامي، الكتاب الأول، دون طبعة ومكانه.

- عبد الدايم، حسني محمود (2007) الائتمان العقاري بين الشريعة والقانون المدني، ط1، دار الفكر الجامعي، الإسكندرية، مصر.

- عبد الرحمن، احمد حمدي (2020 – 2021)، الحقوق العينية التبعية، الرهن الرسمي، حقوق الامتياز، حق الاختصاص، بدون طبعة والنشر.

- عبد السلام، سعيد سعد (2006) الوجيز في الحقوق العينية التبعية، مطابع الولاء الحديثة، بدون مكان النشر.

- علم الدين، محي الدين إسماعيل (1977) أصول القانون المدني، الحقوق العينية الأصلية والتبعية، ج3، الكتاب الثاني، الحقوق العينية التبعية، (د. ط)، دار الجبل العربي للنشر والتوزيع، بلا مكان الطبع.

- عبد الرحمن، محمد شريف عبد الرحمن (2010) المبادئ الأساسية في الحقوق العينية التبعية، ط2، دار النهضة العربية، القاهرة، مصر.

- عبد ربه، محمد احمد المعداوي (د. ت) الوجيز في التأمينات العينية والشخصية، بدون دار نشر ومكانه.

- العبيدي، على هادي (2008) الوجيز في شرح القانون المدني الأردني، الحقوق العينية، الحقوق العينية الأصلية والتبعية، حق الملكية، الحقوق المتفرعة عن حق الملكية (دراسة موازنة) دار الثقافة للنشر والتوزيع، عمان، الأردن.

- عبد الحميد، عاشور عبد الجواد (2008) النظام القانوني لرهن الأوراق المالية، دراسة مقارنة، في القانونين المصري والفرنسي، دار النهضة العربية، القاهرة، مصر.

- غزال، محمد عمار تركمانية، الحقوق العينية والتبعية، بلا طبعة ودار النشر وسنة النشر ومكانه.

- القاضي، القليوبي منير (1940- 1941) شرح مجلة الأحكام العدلية، ج2، مطبعة التفيض الأهلية، بغداد، العراق.

- القليوبي، سميحة (2007) الوسيط في شرح قانون التجارة المصري رقم (17) لسنة 1999، ج2، القسم الأول، ط5، دار النهضة العربية، القاهرة، مصر.

- الكبيسي، حميد عبيد والسامرائي محمد عباس والزلمي، مصطفى ابراهيم (1980) المدخل لدراسة الشريعة الاسلامية، ط1، مطبوعات وزارة التعليم والبحث العلمي، بغداد، العراق.

- كيرة، حسن (1965) أصول القانون المدني، الحقوق العينية الأصلية، ج1، أحكام حق الملكية، منشأة المعارف، الإسكندرية، مصر.

- المستشار القانوني الغالبي، رامي احمد (د. ت) الخلاصة في شرح الحقوق العينية، بدون طبعة ودار النشر.

- المقدادي، عادل علي (2007) القانون التجاري، ط1، دار الثقافة للنشر والتوزيع، عمان، الأردن.

- مجيد، مصطفى (د. ت) شرح قانون الاستملاك العراقي رقم (12) لسنة 1981، (د. ط)، دار الحرية للطباعة، بغداد، العراق.

- مبارك، سعيد عبد الكريم (1982) أصول القانون (ط1) مطبوعات وزارة التعليم العالي والبعث العلمي، بغداد، العراق.

- منصور، منصور مصطفى (1956) نظرية الحلول العيني وتطبيقاتها في القانون المدني المصري، مطبعة جامعة القاهرة، مصر.

- منصور، محمد حسين (د. ت) النظرية العامة للائتمان، منشأة المعارف، الإسكندرية، مصر.

- الوكيل، شمس الدين (1959) نظرية التأمينات في القانون المدني، ج1، ط2، بلا دار النشر، الإسكندرية، مصر.

- فرج، فريد عبد المعز (د. ت) الوجيز في التأمينات العينية والشخصية، الكتاب الأول، في التأمينات العينية، بدون طبعة وبلا دار النشر ومكانه.

ثانياً – البحوث:

- شربا، أمل (2013) أحكام الحلول العيني في التأمين الذي يعقده الشريك في عقار شائع، بحث منشور في مجلة جامعة دمشق للعلوم الاقتصادية والقانونية، المجلد – 29 -، العدد – الثالث.

- الجندي، محمد صبري نصار (2009) نظرة على قواعد الحلول العيني (دراسة موازنة) بين الفقه الغربي والقانون المدني الأردني وقانون المعاملات المدنية لدولة الإمارات، منشور في المجلة الأردنية في الدراسات الاسلامية، المجلد الخامس، العدد (3 / ب).

- الذنون، حسن علي (1969) الحلول العيني، بحث منشور في مجلة العلوم القانونية، المجلد الأول، العدد الأول.

- أحمد، سرگول مصطفى وابراهيم، موفق خالد (2016) الحلول العيني وتطبيقاته في التشريعات العراقية، بحث منشور في مجلة جامعة تكريت للحقوق، السنة (8) المجلد (6) العدد (20).

- الصّوا، علي محمد (د. ت) مبدأ حق الحلول، معناه وشرعيته وآثاره، بحث منشور على الموقع الإلكتروني: (https :// www.wethaq.com)

- التميمي، فيصل عدنان عبد شياع (2021)، فعالية رهن الأوراق المالية في حماية الائتمان المصرفي، بحث منشور في مجلة الحقوق، مجلة علمية فصلية تصدرها كلية القانون جامعة المستنصرية العدد (40).

ثالثاً – الرسائل والأطاريح:

- أمينة بلهادي وجميلة تيتوس (2015) نفاذ الرهن الرسمي بالنسبة للغير في القانون المدني الجزائري، مذكرة ماجستير، كلية الحقوق، جامعة أحمد بوقرة (غير منشورة).

- الخفاجي، أياد صادق معيدى (2011) أحكام الضمان في عقد الرهن، رسالة ماجستير، كلية القانون، جامعة بابل (غير منشورة).

- الشمري، عادل شمران حميد (2013) قاعدة عدم تجزئة الرهن (دراسة قانونية مقارنة بالفقه الإسلامي)، أطروحة دكتوراه، كلية القانون، جامعة كربلاء (غير منشورة)

رابعاً – القوانين:

- دستور جمهورية العراق لسنة 2005.

- مجلة الأحكام العدلية.

- القانون المدني العراقي المرقم (40) لسنة 1951 المعدل.

- قانون التسجيل العقاري العراقي المرقم (43) لسنة 1971 المعدل.

- قانون الاستملاك العراقي المرقم (12) لسنة1981.

- قانون التجارة العراقي المرقم (30) لسنة 1984 المعدل.

- قانون تنظيم الشهر العقاري المصري المرقم (114) لسنة 1946.

- القانون المدني المصري المرقم (131) لسنة 1948 المعدل.

- قانون نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة المصري المرقم (10) لسنة 1990.

- قانون التجارة المصري المرقم (17) لسنة 1999.